150 000 €
T10
588 m²
COURMENIL
61310
-84%
vs marché
255
€/m²
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Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 10 pièces • 588 m²
COURMENIL (61310)
Terrain
850 m²
Construction
1900
DPE
F
345 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Idéalement situé entre Argentan et le célèbre Haras national du Pin, cet ancien restaurant offre un fort potentiel commercial et résidentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 769 €
Prix net vendeur
144 231 €
Frais de notaire
+11 718 €
Émoluments
1 859 €
Droits & taxes
8 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 718 €
Capital à emprunter
161 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
51,74%
77 616 €/an
Rendement net
33,11%
après charges
Cashflow
+3 529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 468 €/an
Charges copro. NR
3 528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 433 €/an
GLI (2,5%)
1 940 €/an
Vacance locative
6 465 €/an
Total charges
23 984 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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