Statistiques immobilières — Gace (61230)
2 095 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 226 €/m²
889 €/m² — 1 956 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gace
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GaceVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
863 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +0,5% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 843 €/m² | 3 |
| 4P | 1 143 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 313 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GaceBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (276)
Apparts (0)
Annonces à Gace
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 55 000 € 917 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 118 m² | 117 700 € 997 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 111 m² | 128 000 € 1 153 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 97 200 € 1 117 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 152 m² | 144 000 € 947 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 118 m² | 117 700 € 997 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 79 900 € 740 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 216 m² | 239 000 € 1 106 €/m² | = |
| Immeuble 155 m² | 132 500 € 855 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 216 m² | 239 000 € 1 106 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 185 m² | 128 000 € 692 €/m² | 1740 j |
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 215 500 € 2 199 €/m² | 685 j |
| Maison 7 pièces 118 m² | 128 000 € 1 085 €/m² | 681 j |
| Immeuble 9 pièces 292 m² | 180 000 € 616 €/m² | 620 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 115 000 € 1 075 €/m² | 573 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gace| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 587 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 412 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 326 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GaceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gace Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gace — 1 077 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (778)
Apparts (297)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,1%
436 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
487 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GaceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
27,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant