Prix m2 immobilier Exmes (61310) en octobre 2026
319 habitants — ORNE (61)
Prix m2 à Exmes : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
1 350 €/m²
972 €/m² — 1 944 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix immobilier à Exmes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Exmes (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ExmesVentes 12 mois
49
49 maisons
Prix DVF maisons
1 250 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-15,0%
Tendance DVF : -5,0% (49 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 500 €/m² | 5 |
| 3P | 1 000 €/m² | 9 |
| 4P | 1 481 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 055 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces à Exmes
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Exmes
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 103 m² | 194 000 € 1 883 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 149 m² | 220 000 € 1 477 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 89 m² | 150 000 € 1 685 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 89 m² | 150 000 € 1 685 €/m² | 273 j |
| Maison 7 pièces 149 m² | 220 000 € 1 477 €/m² | 271 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Exmes
Ventilation maisons vs appartements — Exmes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 430 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 455 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 705 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 502 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 188 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur à Exmes
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ExmesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Exmes par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines de Exmes : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de Exmes
Villebadin
2.7 km
Maisons 1 351 €/m²
Ginai
3.2 km
Maisons 5 782 €/m²
Le Pin au Haras
3.2 km
Maisons 1 731 €/m²
Avernes sous Exmes
3.9 km
Maisons 1 346 €/m²
Ommeel
4.4 km
Maisons 1 351 €/m²
La Cochere
4.5 km
Maisons 1 351 €/m²
Courmenil
4.5 km
Maisons 1 330 €/m²
Le Bourg St Leonard
5.5 km
Maisons 1 362 €/m²
Croisilles
6.2 km
Maisons 1 644 €/m²
Menil Hubert en Exmes
6.8 km
Maisons 1 644 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Exmes, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 515 €/m² | 46 | - | 0 |
| 2024 | 1 575 €/m² | 60 | - | 0 |
| 2023 | 1 380 €/m² | 43 | - | 0 |
| 2022 | 1 438 €/m² | 60 | - | 2 |
| 2021 | 1 394 €/m² | 54 | - | 0 |
| 2020 | 1 229 €/m² | 50 | - | 0 |
| 2019 | 1 087 €/m² | 43 | - | 0 |