Statistiques immobilières — Couledoux (31160)
0 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 733 €/m²
1 563 €/m² — 2 304 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Couledoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CouledouxVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 689 €/m²
+12,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 689 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CouledouxBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Couledoux
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 49 m² | 193 800 € 3 955 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 187 m² | 368 400 € 1 970 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 51 m² | 69 000 € 1 353 €/m² | -11,5% |
| Maison 5 pièces 91 m² | 199 000 € 2 187 €/m² | -13,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 199 000 € 2 187 €/m² | 531 j |
| Maison 2 pièces 51 m² | 69 000 € 1 353 €/m² | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Couledoux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 984 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 201 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CouledouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Couledoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j