Statistiques immobilières — Couchey (21160)
1 205 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 656 €/m²
2 414 €/m² — 2 790 €/m²
Prix/m² appartements
3 272 €/m²
1 640 €/m² — 4 940 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Couchey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoucheyVentes 12 mois
17
14 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 580 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
889 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 580 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 273 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoucheyBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (15)
Annonces à Couchey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 230 000 € 2 110 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 230 000 € 2 110 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 299 000 € 2 106 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 196 000 € 4 455 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 266 000 € 4 030 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 281 000 € 3 306 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 183 000 € 4 159 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 294 000 € 3 500 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Couchey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 606 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 383 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoucheyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Couchey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Couchey — 562 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (472)
Apparts (86)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
408 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CoucheyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,6%
Apparts parc
15,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant