Statistiques immobilières — Corbarieu (82370)
1 710 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
2 102 €/m²
1 717 €/m² — 2 450 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Corbarieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CorbarieuVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 155 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,2%
Tendance DVF : -0,4% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 324 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 670 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CorbarieuBiens en baisse
19.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (13)
Annonces à Corbarieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 179 000 € 1 989 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 203 000 € 1 692 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 138 m² | 220 000 € 1 594 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 302 m² | 377 000 € 1 248 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 323 m² | 465 000 € 1 440 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 47 m² | 90 000 € 1 915 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 138 m² | 220 000 € 1 594 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 204 000 € 2 040 €/m² | = |
| Terrain | 89 000 € | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 369 900 € 2 642 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 201 m² | 550 000 € 2 736 €/m² | 677 j |
| Bien immobilier 6 pièces 201 m² | 550 000 € 2 736 €/m² | 655 j |
| Maison 5 pièces 430 m² | 1 150 000 € 2 674 €/m² | 541 j |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 132 000 € 1 941 €/m² | 381 j |
| Bien immobilier 6 pièces 201 m² | 550 000 € 2 736 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corbarieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 235 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 205 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 687 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CorbarieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corbarieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corbarieu — 843 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (728)
Apparts (114)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,8%
516 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
170 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CorbarieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant