Statistiques immobilières — Leojac (82230)
1 125 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
2 318 €/m²
2 109 €/m² — 2 632 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Leojac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LeojacVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 345 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 680 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LeojacBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (115)
Apparts (0)
Annonces à Leojac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 149 m² | 280 000 € 1 879 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 213 800 € 2 138 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 377 m² | 417 000 € 1 106 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 213 800 € 2 138 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 221 000 € 2 210 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 277 850 € 3 020 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 222 000 € 2 467 €/m² | = |
| Terrain | 83 200 € | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 297 244 € 3 129 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 280 000 € 1 879 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 83 m² | 224 500 € 2 705 €/m² | 343 j |
| Maison 3 pièces 57 m² | 121 000 € 2 123 €/m² | 305 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 222 000 € 2 675 €/m² | 279 j |
| Maison 4 pièces 140 m² | 414 750 € 2 963 €/m² | 229 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 223 000 € 2 687 €/m² | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Leojac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 338 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LeojacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Leojac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Leojac — 569 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (557)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,2%
448 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
170 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LeojacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Leojac
St Etienne de Tulmont
2 161 €/m²
3.2 km
St Nauphary
2 205 €/m²
5.5 km
Genebrieres
2 081 €/m²
5.7 km
Albias
1 806 €/m²
7.2 km
Montauban
2 148 €/m²
7.3 km
Lamothe Capdeville
1 665 €/m²
8.7 km
Corbarieu
2 102 €/m²
9.3 km
La Salvetat Belmontet
1 786 €/m²
9.6 km
Negrepelisse
1 760 €/m²
9.8 km
Cayrac
9.9 km