Quel est le prix au m² à ALBIAS (82350) ?

Le prix médian au m² à ALBIAS est de 1 806 €/m² pour les maisons et 1 430 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALBIAS ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALBIAS (82350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALBIAS ?

Le marché immobilier à ALBIAS (82350) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Albias (82350)

3 241 habitants — TARN ET GARONNE (82)

← Retour TARN ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 806 €/m²

1 604 €/m² — 2 113 €/m²

Prix/m² appartements

1 430 €/m²

1 405 €/m² — 1 775 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

102 annonces en vente à Albias

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Albias

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Albias

Ventes 12 mois

26

22 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 788 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 613 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : -1,2% (26 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 613 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 789 €/m²	3
4P	1 940 €/m²	10
5P+	1 786 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Albias

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (94) Apparts (8)

Annonces à Albias

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 350 m²	489 000 € 1 397 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	224 700 € 1 728 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	189 000 € 1 260 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	224 700 € 1 728 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	189 000 € 1 260 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 130 m²	139 800 € 1 075 €/m²	=
Immeuble 130 m²	139 800 € 1 075 €/m²	=
Terrain	50 000 €	=
Terrain	50 000 €	=
Maison 3 pièces 118 m²	245 500 € 2 081 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 145 m²	302 100 € 2 083 €/m²	712 j
Maison 4 pièces 119 m²	241 000 € 2 025 €/m²	339 j
Terrain	49 000 €	301 j
Terrain	49 000 €	301 j
Terrain	59 000 €	301 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Albias

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 807 €/m²	3	-	4
4 pièces	1 839 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 827 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Albias

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Albias Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Albias — 1 547 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 359) Apparts (185)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,0%

1 009 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 601 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Albias

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,4%

Apparts parc

12,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Albias

Cayrac 2.7 km St Etienne de Tulmont 2 161 €/m² 4.2 km Realville 2 013 €/m² 4.6 km Negrepelisse 1 760 €/m² 5.5 km Lamothe Capdeville 1 665 €/m² 6.4 km Bioule 1 942 €/m² 6.9 km Leojac 2 318 €/m² 7.2 km Mirabel 1 751 €/m² 7.9 km St Vincent 9.6 km L Honor de Cos 2 052 €/m² 9.7 km

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