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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison - 5 pièces - 145m².Maison moderne à 10 minutes de Montauban. Avec sa grande pièce de vie traversante, ses 4 chambres dont une suite parentale, et son garage double, elle off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 325 080 € | 33 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 340 920 € | 49 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 369 900 € | 78 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 110 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 143 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALBIAS ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALBIAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2227 Rte Des Courounets | 347 000 € | 144 m² | 2 410 € |
| 04/04/2025 | 780 Rte De Cos | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 15/10/2024 | 595 Rte De Loyle | 201 000 € | 161 m² | 1 248 € |
| 09/09/2024 | 50 Rue De Tarry | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 27/08/2024 | 909 Rte De Negrepelisse | 237 000 € | 134 m² | 1 769 € |
| 26/07/2024 | 375 Rte De Gratie | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 25/07/2024 | 398 Che De La Tauge | 215 745 € | 125 m² | 1 726 € |
| 13/06/2024 | 30 Che De La Brive | 143 812 € | 120 m² | 1 198 € |
| 22/03/2024 | 5921 Tiquette | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 21/02/2024 | 1 Rte De Loyle | 306 800 € | 143 m² | 2 145 € |
| 12/01/2024 | 2224 Rte De Cos | 244 000 € | 125 m² | 1 952 € |
| 29/12/2023 | 7 Rue Courbe | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 11/07/2023 | 5408 Cabanas | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 07/07/2023 | 5917 Tiquette | 266 500 € | 147 m² | 1 813 € |
| 27/06/2023 | 643 Che De Garenats | 240 097 € | 120 m² | 2 001 € |