Statistiques immobilières — Labastide St Pierre (82370)
3 822 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 865 €/m²
1 510 €/m² — 2 092 €/m²
Prix/m² appartements
2 005 €/m²
1 813 €/m² — 2 365 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Labastide St Pierre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Labastide St PierreVentes 12 mois
24
21 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 030 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 732 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,8%
Tendance DVF : -1,0% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 963 €/m² | 4 |
| 4P | 2 234 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 400 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Labastide St PierreBiens en baisse
21.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (149)
Apparts (3)
Annonces à Labastide St Pierre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 198 900 € 1 658 €/m² | -15,1% |
| Maison 4 pièces 101 m² | 155 000 € 1 535 €/m² | -6,1% |
| Maison 6 pièces 198 m² | 369 000 € 1 864 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 119 000 € 1 545 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 198 900 € 1 658 €/m² | -28,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 198 m² | 369 000 € 1 864 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 49 m² | 73 458 € 1 499 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 299 000 € 2 248 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 198 900 € 1 658 €/m² | -15,1% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 345 000 € 2 156 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 399 000 € 2 660 €/m² | 539 j |
| Terrain 950 m² | 105 000 € 111 €/m² | 535 j |
| Terrain 950 m² | 105 000 € 111 €/m² | 514 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 189 000 € 2 011 €/m² | 405 j |
| Maison 7 pièces 172 m² | 369 900 € 2 151 €/m² | 356 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labastide St Pierre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 796 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 120 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 126 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Labastide St PierreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labastide St Pierre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Labastide St Pierre — 1 702 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 450)
Apparts (238)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,0%
1 046 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
409 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Labastide St PierreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,5%
Apparts parc
14,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant