Statistiques immobilières — Orgueil (82370)
1 612 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
2 001 €/m²
1 227 €/m² — 2 324 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Orgueil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrgueilVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 276 €/m²
-9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 523 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrgueilBiens en baisse
75%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Orgueil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 15 pièces 395 m² | 719 000 € 1 820 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 pièces 395 m² | 719 000 € 1 820 €/m² | -8,4% |
| Bien immobilier 7 pièces 169 m² | 297 000 € 1 757 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 395 m² | 719 000 € 1 820 €/m² | -12,3% |
| Bien immobilier 7 pièces 169 m² | 297 000 € 1 757 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 15 pièces 395 m² | 719 000 € 1 820 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 166 m² | 465 814 € 2 806 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 235 000 € 2 176 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 167 m² | 375 000 € 2 246 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 380 882 € 2 539 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 161 m² | 270 000 € 1 677 €/m² | 461 j |
| Immeuble 350 m² | 699 000 € 1 997 €/m² | 311 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orgueil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 558 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrgueilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orgueil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orgueil — 701 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (674)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
536 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
171 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrgueilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant