Statistiques immobilières — Comps (30300)
1 702 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 580 €/m²
2 179 €/m² — 2 968 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Comps
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CompsVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 557 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : -4,5% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 259 €/m² | 6 |
| 4P | 2 996 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CompsBiens en baisse
61.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Comps
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 179 000 € 2 157 €/m² | -2,7% |
| Maison 6 pièces 167 m² | 419 000 € 2 509 €/m² | -2,3% |
| Maison 6 pièces 169 m² | 419 000 € 2 479 €/m² | -2,3% |
| Maison 6 pièces 118 m² | 280 000 € 2 373 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 179 m² | 359 000 € 2 006 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 133 120 € | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 235 000 € 3 013 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 230 000 € 2 840 €/m² | = |
| Terrain | 69 900 € | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 289 000 € 3 568 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 297 000 € 2 628 €/m² | 454 j |
| Maison 6 pièces 179 m² | 359 000 € 2 006 €/m² | 420 j |
| Maison 6 pièces 179 m² | 359 000 € 2 006 €/m² | 416 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 375 000 € 3 641 €/m² | 413 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 375 000 € 3 641 €/m² | 408 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Comps| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 364 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 949 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CompsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Comps Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Comps — 812 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (743)
Apparts (68)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,0%
537 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CompsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant