Quel est le prix au m² à MONTFRIN (30490) ?

Le prix médian au m² à MONTFRIN est de 1 878 €/m² pour les maisons et 1 894 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTFRIN ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTFRIN (30490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTFRIN ?

Le marché immobilier à MONTFRIN (30490) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montfrin (30490)

3 222 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

1 878 €/m²

1 394 €/m² — 2 635 €/m²

Prix/m² appartements

1 894 €/m²

1 467 €/m² — 2 225 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

202 annonces en vente à Montfrin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montfrin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montfrin

Ventes 12 mois

34

32 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 704 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : -2,7% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 845 €/m²	10
4P	1 590 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montfrin

Biens en baisse

30.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (188) Apparts (14)

Annonces à Montfrin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 96 m²	210 000 € 2 188 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	175 000 € 1 842 €/m²	-7,9%
Maison 5 pièces 95 m²	80 000 € 842 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 263 m²	139 000 € 529 €/m²	-12,6%
Maison 8 pièces 331 m²	550 000 € 1 662 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	335 000 € 2 913 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	80 000 € 842 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	80 000 € 842 €/m²	=
Maison 2 pièces 41 m²	178 000 € 4 341 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	80 000 € 842 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	96 800 €	336 j
Maison 3 pièces 95 m²	175 000 € 1 842 €/m²	325 j
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	125 000 € 1 316 €/m²	319 j
Appartement 4 pièces 120 m²	194 000 € 1 617 €/m²	292 j
Maison 4 pièces 95 m²	125 000 € 1 316 €/m²	287 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montfrin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	4	-	-
2 pièces	2 525 €/m²	2	-	2
3 pièces	1 798 €/m²	10	-	0
4 pièces	2 306 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 207 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montfrin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montfrin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montfrin — 1 668 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 470) Apparts (187)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,9%

956 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 350 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montfrin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,9%

Apparts parc

11,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montfrin

Comps 2 611 €/m² 2.5 km Theziers 2 644 €/m² 3.2 km Vallabregues 2 262 €/m² 3.3 km Meynes 2 904 €/m² 3.3 km Sernhac 2 194 €/m² 5.4 km Fournes 2 315 €/m² 5.9 km Jonquieres St Vincent 2 394 €/m² 6 km Aramon 2 313 €/m² 7.1 km St Bonnet du Gard 2 721 €/m² 7.2 km Domazan 2 941 €/m² 7.4 km

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