Statistiques immobilières — Cherance (53400)
171 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 086 €/m²
1 000 €/m² — 1 211 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cherance
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CheranceVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CheranceBiens en baisse
77.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Cherance
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 191 m² | 210 000 € 1 099 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 367 m² | 363 000 € 989 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 320 m² | 363 800 € 1 137 €/m² | -5,4% |
| Maison 6 pièces 124 m² | 125 520 € 1 012 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 117 000 € 1 603 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 167 400 € 2 391 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 334 300 € 2 229 €/m² | = |
| Terrain | 19 194 € | = |
| Propriété 8 pièces 244 m² | 278 000 € 1 139 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 175 m² | 362 000 € 2 069 €/m² | 470 j |
| Maison 11 pièces 320 m² | 363 800 € 1 137 €/m² | 463 j |
| Maison 13 pièces 367 m² | 363 000 € 989 €/m² | 317 j |
| Maison 3 pièces 73 m² | 117 950 € 1 616 €/m² | 296 j |
| Maison 5 pièces 118 m² | 188 400 € 1 597 €/m² | 287 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CheranceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cherance Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cherance — 86 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (85)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
57 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
17 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CheranceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.33%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 15,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes