Quel est le prix au m² à CRAON (53400) ?

Le prix médian au m² à CRAON est de 1 599 €/m² pour les maisons et 2 075 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CRAON ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CRAON (53400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CRAON ?

Le marché immobilier à CRAON (53400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Craon (53400)

4 706 habitants — MAYENNE (53)

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Prix/m² maisons

1 599 €/m²

1 071 €/m² — 1 953 €/m²

Prix/m² appartements

2 075 €/m²

1 545 €/m² — 2 864 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

259 annonces en vente à Craon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Craon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Craon

Ventes 12 mois

46

43 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 562 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 895 €/m²

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +1,8% (46 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 703 €/m²	4
3P	1 375 €/m²	11
4P	1 733 €/m²	15
5P+	1 593 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Craon

Biens en baisse

34.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (253) Apparts (6)

Annonces à Craon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 160 m²	49 800 € 311 €/m²	+10,7%
Maison 3 pièces 60 m²	15 000 € 250 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	15 000 € 250 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 160 m²	65 900 € 412 €/m²	-13,2%
Bien immobilier 875 m²	29 812 € 34 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	45 000 €	=
Bien immobilier 3 pièces 100 m²	71 000 € 710 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 100 m²	71 000 € 710 €/m²	=
Terrain	45 000 €	=
Maison 5 pièces 90 m²	179 500 € 1 994 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 238 m²	53 000 € 223 €/m²	2469 j
Terrain 222 m²	18 115 € 82 €/m²	2315 j
Maison 7 pièces 150 m²	16 231 872 € 108 212 €/m²	1195 j
Bien immobilier 875 m²	29 812 € 34 €/m²	1104 j
Terrain	53 000 €	967 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Craon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 291 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 472 €/m²	11	-	-
4 pièces	1 652 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 734 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Craon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Craon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Craon — 2 427 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (2 079) Apparts (293)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,3%

1 377 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 753 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Craon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,5%

Apparts parc

12,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Craon

Niafles 3.9 km Livre 1 167 €/m² 4.3 km Athee 1 262 €/m² 4.3 km Bouchamps les Craon 1 360 €/m² 4.9 km Pommerieux 1 483 €/m² 4.9 km Cherance 1 078 €/m² 6.1 km Denaze 1 369 €/m² 6.3 km La Chapelle Craonnaise 1 056 €/m² 6.4 km St Martin du Limet 1 257 €/m² 6.4 km La Selle Craonnaise 1 085 €/m² 6.8 km

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