Statistiques immobilières — Renaze (53800)
2 746 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 003 €/m²
889 €/m² — 1 339 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Renaze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RenazeVentes 12 mois
37
37 maisons
Prix DVF maisons
917 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +1,1% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 891 €/m² | 3 |
| 3P | 831 €/m² | 11 |
| 4P | 1 174 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 200 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RenazeBiens en baisse
35.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (175)
Apparts (0)
Annonces à Renaze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 144 m² | 117 000 € 813 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 113 294 € 952 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 99 900 € 1 218 €/m² | -2,1% |
| Maison 8 pièces 226 m² | 232 500 € 1 029 €/m² | -4,5% |
| Maison 4 pièces 96 m² | 99 900 € 1 041 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 121 500 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 121 500 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 121 500 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 121 500 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 121 500 € 1 429 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 72 500 € 630 €/m² | 366 j |
| Maison 6 pièces 144 m² | 117 000 € 813 €/m² | 363 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 120 520 € 1 418 €/m² | 349 j |
| Maison 3 pièces 83 m² | 75 355 € 908 €/m² | 301 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 72 500 € 630 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Renaze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 800 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 839 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 179 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 083 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RenazeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Renaze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Renaze — 1 446 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 286)
Apparts (122)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,3%
833 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
419 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RenazeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.56%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant