70 500 €
T3
67 m²
RENAZE
53800
+18%
vs marché
1 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 500 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
RENAZE (53800)
Construction
1900
Jardin
DPE
E
325 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 357 €
Prix net vendeur
67 143 €
Frais de notaire
+6 431 €
Émoluments
1 120 €
Droits & taxes
3 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 931 €
Capital à emprunter
76 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 77 364 € | 8 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 81 240 € | 12 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 88 200 € | 18 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 763 € | 3,45% |
| 25 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 104 400 € | 35 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,54%
8 844 €/an
Rendement net
7,85%
après charges
Cashflow
+56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RENAZE ↘ -11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, RENAZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA SELLE CRAONNAISE
|
65 000 € | 1 048 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 14 Rue Du Maine | 128 540 € | 66 m² | 1 948 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 78 000 € | 66 m² | 1 182 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue De Kirchheim | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 25/11/2025 | 10 La Hersepeau | 51 900 € | 61 m² | 851 € |
| 03/11/2025 | 34 Rue De L Aubiniere | 15 000 € | 57 m² | 263 € |
| 01/10/2025 | 23 Rue De Pouance | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 12/09/2025 | 4 Che De Longchamps | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 05/09/2025 | 79 Rue De Craon | 52 000 € | 52 m² | 1 000 € |
| 02/09/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue Du Bois Pepin | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue Jacques Prevert | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 17/06/2025 | 13 Che De La Touche | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue De L Aubiniere | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Du Marechal Leclerc | 52 000 € | 76 m² | 684 € |
| 21/03/2025 | 17b Rue De Pouance | 65 500 € | 80 m² | 819 € |