Quel est le prix au m² à CHATELUS LE MARCHEIX (23430) ?

Le prix médian au m² à CHATELUS LE MARCHEIX est de 1 106 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATELUS LE MARCHEIX ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATELUS LE MARCHEIX (23430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATELUS LE MARCHEIX ?

Le marché immobilier à CHATELUS LE MARCHEIX (23430) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chatelus le Marcheix (23430)

356 habitants — CREUSE (23)

← Retour CREUSE

Prix/m² maisons

1 106 €/m²

718 €/m² — 1 372 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

35 annonces en vente à Chatelus le Marcheix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chatelus le Marcheix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chatelus le Marcheix

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 004 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chatelus le Marcheix

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (35) Apparts (0)

Annonces à Chatelus le Marcheix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 120 m²	99 000 € 825 €/m²	=
Maison 6 pièces 109 m²	55 500 € 509 €/m²	-36,9%
Maison 10 pièces 155 m²	85 000 € 548 €/m²	=
Maison 2 pièces 35 m²	19 500 € 557 €/m²	=
Maison 2 pièces 35 m²	19 500 € 557 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 185 m²	295 600 € 1 598 €/m²	=
Maison 5 pièces 185 m²	295 600 € 1 598 €/m²	=
Maison 2 pièces 35 m²	19 500 € 557 €/m²	=
Maison 2 pièces 35 m²	19 500 € 557 €/m²	=
Maison 10 pièces 155 m²	85 000 € 548 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 26 m²	18 500 € 712 €/m²	288 j
Bien immobilier 12 pièces 175 m²	172 800 € 987 €/m²	261 j
Maison 3 pièces 70 m²	38 500 € 550 €/m²	252 j
Maison 8 pièces 120 m²	99 000 € 825 €/m²	245 j
Bien immobilier 11 pièces 180 m²	172 800 € 960 €/m²	228 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chatelus le Marcheix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 028 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 028 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 174 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatelus le Marcheix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chatelus le Marcheix Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chatelus le Marcheix — 445 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (424) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,6%

129 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

472 kWh/m² 53 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chatelus le Marcheix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chatelus le Marcheix

St Martin Ste Catherine 1 023 €/m² 2.3 km St Pierre Cheriqnat 2.3 km St Goussaud 1 173 €/m² 5.2 km Montboucher 1 069 €/m² 7.4 km Arrenes 1 097 €/m² 8.5 km St Dizier Leyrenne 776 €/m² 8.8 km Mourioux Vieilleville 1 376 €/m² 9.1 km Ceyroux 1 029 €/m² 9.2 km St Amand Jartoudeix 1 061 €/m² 10.1 km Marsac 1 217 €/m² 11 km

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