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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Fermette en pierres, fournil, et petit terrain, en cul de sac, ~75m² habitables, à rénover, sur 658m² au total Rez de chaussée à contre terrainPièce à vivre : 6,10x6,70m (29ml2) ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELUS LE MARCHEIX ↘ -9.9% sur 5 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELUS LE MARCHEIX Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 35 Chauverne-neyre | 43 000 € | 59 m² | 729 € |
| 23/09/2024 | 26 Chauverne-neyre | 22 500 € | 52 m² | 433 € |
| 10/07/2024 | 10 Chauverne-neyre | 78 400 € | 68 m² | 1 153 € |
| 15/02/2024 | 5299 Les Vergnauds | 106 000 € | 64 m² | 1 656 € |
| 09/08/2023 | 23 Rue Des Deux Ponts | 23 000 € | 54 m² | 426 € |
| 09/08/2023 | 25 Rue Des Deux Ponts | 23 000 € | 50 m² | 460 € |
| 12/07/2023 | 15 Tournaud | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 24/05/2023 | 13 Rue Des Deux Ponts | 49 500 € | 64 m² | 773 € |
| 15/05/2023 | 5323 Beaumont | 91 500 € | 56 m² | 1 634 € |