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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Maison en pierre, offrant 110 m² habitables, dispose de 5 chambres ainsi que d'une vaste grange et de dépendances sur 3 175m², idéales pour divers projets.Disposition intérieure :E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5276 Les Cinq Routes | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 19/03/2025 | 5270 Saint Aleix | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 29/11/2024 | 5266 La Roche | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 16/04/2024 | 24 Montsergue | 106 900 € | 92 m² | 1 162 € |
| 08/11/2023 | 3 Tournaud | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 16/08/2023 | 5497 Saint Aleix | 161 400 € | 120 m² | 1 345 € |
| 06/04/2023 | 29 Chauverne-neyre | 37 500 € | 110 m² | 341 € |