Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 26 m²
Maisonnette en pierres, ~26m² hab., façade enduite, 2 pièces, pas de terrain Rez de chausséePièce unique : 4x3,90m (15,80m²), carrelée 30x30, cuisinière à bois, évier 1er étage :Pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 21 504 € | 2 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 22 560 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 24 480 € | 5 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 26 640 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 96 €/mois | 291 €/mois | 28 800 € | 9 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CHATELUS LE MARCHEIX ↗ +15.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHATELUS LE MARCHEIX Marché équilibréComparer
2 ventes réelles — Maisons de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5480 Malmouche | 48 000 € | 35 m² | 1 371 € |
| 14/11/2024 | 11 Montsergue | 66 000 € | 15 m² | 4 400 € |