Quel est le prix au m² à CHARS (95750) ?

Le prix médian au m² à CHARS est de 2 286 €/m² pour les maisons et 2 636 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARS ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARS (95750), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARS ?

Le marché immobilier à CHARS (95750) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chars (95750)

1 962 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

2 286 €/m²

1 525 €/m² — 2 747 €/m²

Prix/m² appartements

2 636 €/m²

2 370 €/m² — 2 695 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

262 annonces en vente à Chars

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chars

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chars

Ventes 12 mois

19

15 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 570 €/m²

+6,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 455 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,6%

Tendance DVF : +4,9% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 500 €/m²	5
4P	2 483 €/m²	4
5P+	2 812 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chars

Biens en baisse

48.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (249) Apparts (13)

Annonces à Chars

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 114 m²	250 000 € 2 193 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	350 000 € 2 188 €/m²	-4,1%
Maison 7 pièces 191 m²	305 550 € 1 600 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	258 000 € 2 064 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	229 000 € 1 877 €/m²	-8,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 77 m²	179 900 € 2 336 €/m²	=
Maison 4 pièces 68 m²	225 000 € 3 309 €/m²	=
Maison 4 pièces 68 m²	225 000 € 3 309 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	283 000 € 3 538 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	179 900 € 2 336 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 137 m²	249 000 € 1 818 €/m²	650 j
Local commercial	3 090 000 €	548 j
Maison 10 pièces 340 m²	454 000 € 1 335 €/m²	435 j
Maison 8 pièces 320 m²	455 000 € 1 422 €/m²	390 j
Local commercial	3 090 000 €	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chars

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	-	-
3 pièces	2 489 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 612 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 916 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chars

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chars Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chars — 872 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

21%

Maisons (680) Apparts (187)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,0%

548 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

268 kWh/m² 270 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chars

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,1%

Apparts parc

21,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chars

Brignancourt 2 848 €/m² 2.6 km Neuilly en Vexin 2 116 €/m² 3.1 km Moussy 3.2 km Marines 2 969 €/m² 3.7 km Le Bellay en Vexin 2 569 €/m² 3.8 km Santeuil 2 620 €/m² 3.9 km Le Heaulme 4.7 km Commeny 2 129 €/m² 5 km Le Perchay 3 226 €/m² 5.5 km Gouzangrez 2 136 €/m² 5.5 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Chars

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 925 €/m²	15	2 578 €/m²	5
2024	2 564 €/m²	17	-	4
2023	2 562 €/m²	20	-	1
2022	2 630 €/m²	20	-	1
2021	3 038 €/m²	18	-	3
2020	2 844 €/m²	30	3 010 €/m²	6
2019	2 270 €/m²	26	2 523 €/m²	8