Statistiques immobilières — Gouzangrez (95450)
179 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
2 664 €/m²
2 011 €/m² — 3 005 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Gouzangrez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GouzangrezVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 251 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GouzangrezBiens en baisse
166.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (0)
Annonces à Gouzangrez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 175 m² | 315 000 € 1 800 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 349 000 € 2 644 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 315 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 295 000 € 2 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 295 000 € 2 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 295 000 € 3 172 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GouzangrezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gouzangrez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j