Statistiques immobilières — Marines (95640)
3 449 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 433 €/m²
2 829 €/m² — 3 861 €/m²
Prix/m² appartements
2 728 €/m²
2 581 €/m² — 2 747 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarinesVentes 12 mois
22
21 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 557 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : -1,8% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 000 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 934 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarinesBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (701)
Apparts (37)
Annonces à Marines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 169 m² | 305 000 € 1 805 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 261 m² | 568 000 € 2 176 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 215 m² | 540 800 € 2 515 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 480 000 € 1 920 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 115 000 € 2 300 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 32 m² | 119 919 € 3 747 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 360 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 264 800 € 2 942 €/m² | = |
| Terrain | 139 000 € | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 325 000 € 3 095 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 151 m² | 239 900 € 1 589 €/m² | 749 j |
| Maison 8 pièces 230 m² | 520 000 € 2 261 €/m² | 659 j |
| Terrain | 107 000 € | 493 j |
| Maison 8 pièces 242 m² | 499 000 € 2 062 €/m² | 471 j |
| Maison 7 pièces 209 m² | 775 000 € 3 708 €/m² | 414 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 871 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 4 091 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 966 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marines — 1 477 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 133)
Apparts (338)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,9%
860 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
566 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,5%
Apparts parc
22,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant