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IDEAL INVESTISSEUR - Beau Studio en très bon état - Dans une jolie résidence bien entretenue et au calme, appartement entièrement repeint, composé d'une pièce principale et d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 104 664 € | 11 989 € | 3,51% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 17 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 27 565 € | 3,61% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 38 845 € | 3,73% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 50 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chars →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, CHARS → 0% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHARS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CHARS
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95 000 € | 3 654 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à CHARS |
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T1 CHARS
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95 000 € | 3 654 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à CHARS |
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T1 CHARS
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95 000 € | 3 654 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à CHARS |
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T1 CHARS
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89 000 € | 3 423 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à CHARS |
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T1 CHARS
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89 000 € | 3 423 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à CHARS |
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T1 CHARS
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89 000 € | 3 423 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à CHARS |
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T1 CHARS
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89 000 € | 3 423 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à CHARS |
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T1 CHARS
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89 000 € | 3 423 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à CHARS |
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T1 CHARS
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89 000 € | 3 423 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à CHARS |
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T1 CHARS
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89 000 € | 3 423 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à CHARS |
3 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 35 Rue De L Eglise | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 18/09/2025 | 33 Rue De L Eglise | 102 300 € | 31 m² | 3 300 € |
| 06/02/2024 | 17 Rue De Gisors | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |