Statistiques immobilières — Charras (16380)
381 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 191 €/m²
1 093 €/m² — 1 516 €/m²
Prix/m² appartements
1 327 €/m²
1 197 €/m² — 1 979 €/m²
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Charras
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharrasVentes 12 mois
6
2 maisons 4 appartements
Prix DVF appartements
1 645 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CharrasBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (5)
Annonces à Charras
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 40 000 € 571 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 56 000 € 479 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 40 000 € 571 €/m² | = |
| Maison 200 m² | 77 777 € 389 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 320 m² | 212 500 € 664 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 17 500 € | = |
| Terrain | 17 500 € | = |
| Maison 19 pièces 360 m² | 624 000 € 1 733 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 149 800 € 1 664 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 345 m² | 625 000 € 1 812 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 215 000 € 2 150 €/m² | 529 j |
| Maison 19 pièces 360 m² | 624 000 € 1 733 €/m² | 466 j |
| Bien immobilier | 17 500 € | 433 j |
| Bien immobilier 7 pièces 131 m² | 165 300 € 1 262 €/m² | 412 j |
| Maison 7 pièces 131 m² | 165 300 € 1 262 €/m² | 411 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charras| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 108 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 108 €/m² | 1 | - | 2 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharrasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charras Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charras — 233 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (197)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
133 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CharrasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.58%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
66,7%
Apparts parc
14,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant