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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A31487SCN16 - Situé à Charras, à pied d'une boulangerie, magasin de bourg avec bureau de poste, d'un coiffeur et d'un bar/resto. Actuellement une propriété avec 2 lots séparés donc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARRAS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAINZAC
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202 000 € | 2 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DE MONTBRON
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199 000 € | 1 826 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 MAINZAC
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINZAC
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINZAC
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTHON
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187 420 € | 1 820 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTHON
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187 420 € | 1 820 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 FEUILLADE
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FEUILLADE
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FEUILLADE
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | 3 Res Terre Des Jartres | 88 000 € | 85 m² | 1 035 € |