Statistiques immobilières — Edon (16320)
273 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 049 €/m²
904 €/m² — 2 081 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Edon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EdonVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
848 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EdonBiens en baisse
62.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Edon
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 82 500 € 1 130 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 380 m² | 535 000 € 1 408 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 350 m² | 498 000 € 1 423 €/m² | -5,9% |
| Maison 13 pièces 350 m² | 498 000 € 1 423 €/m² | -5,9% |
| Maison 8 pièces 202 m² | 373 800 € 1 850 €/m² | -2,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 202 m² | 373 800 € 1 850 €/m² | 284 j |
| Maison 13 pièces 350 m² | 498 000 € 1 423 €/m² | 272 j |
| Maison 13 pièces 350 m² | 498 000 € 1 423 €/m² | 272 j |
| Maison 10 pièces 380 m² | 535 000 € 1 408 €/m² | 245 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EdonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Edon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Edon — 190 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (188)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,9%
116 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
32 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EdonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Edon
Gardes le Pontaroux
1 151 €/m²
2.6 km
Blanzaguet St Cybard
1 079 €/m²
3.3 km
Combiers
1 842 €/m²
4.8 km
Rougnac
1 267 €/m²
5.3 km
Villebois Lavalette
1 169 €/m²
5.6 km
Charras
1 305 €/m²
7.8 km
Magnac Lavalette Villars
1 794 €/m²
8 km
Ronsenac
1 069 €/m²
8.2 km
Gurat
1 415 €/m²
9.2 km
Dignac
1 428 €/m²
9.6 km