Statistiques immobilières — Charmeil (03110)
814 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 645 €/m²
1 434 €/m² — 2 356 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Charmeil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharmeilVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 799 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CharmeilBiens en baisse
45.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Charmeil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 194 m² | 251 520 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 286 000 € 2 072 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 195 000 € 965 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 265 000 € 2 038 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 194 m² | 251 520 € 1 296 €/m² | = |
| Bien immobilier 886 m² | 59 500 € 67 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 195 000 € 965 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 195 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 328 000 € 2 310 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charmeil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharmeilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charmeil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charmeil — 444 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (430)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,2%
350 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
81 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CharmeilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.9%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Charmeil
St Remy en Rollat
1 631 €/m²
2.7 km
Creuzier le Vieux
1 861 €/m²
3 km
Vendat
1 825 €/m²
3.2 km
Creuzier le Neuf
1 959 €/m²
4.7 km
Vichy
1 824 €/m²
4.7 km
Bellerive sur Allier
1 912 €/m²
4.9 km
St Germain des Fosses
1 501 €/m²
5.7 km
Cusset
1 694 €/m²
5.8 km
Espinasse Vozelle
1 797 €/m²
6.7 km
St Pont
1 442 €/m²
7.4 km