Quel est le prix au m² à BELLERIVE SUR ALLIER (03700) ?

Le prix médian au m² à BELLERIVE SUR ALLIER est de 1 929 €/m² pour les maisons et 1 731 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BELLERIVE SUR ALLIER ?

83 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BELLERIVE SUR ALLIER (03700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BELLERIVE SUR ALLIER ?

Le marché immobilier à BELLERIVE SUR ALLIER (03700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bellerive sur Allier (03700)

8 965 habitants — ALLIER (03)

← Retour ALLIER

Prix/m² maisons

1 929 €/m²

1 483 €/m² — 2 357 €/m²

Prix/m² appartements

1 731 €/m²

1 558 €/m² — 2 087 €/m²

Ventes DVF 12 mois

83

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

400 annonces en vente à Bellerive sur Allier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bellerive sur Allier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bellerive sur Allier

Ventes 12 mois

83

72 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

2 004 €/m²

+5,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 673 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : +5,3% (83 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 483 €/m²	4
2P	1 667 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 054 €/m²	7
4P	2 077 €/m²	27
5P+	1 807 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bellerive sur Allier

Biens en baisse

29.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (363) Apparts (37)

Annonces à Bellerive sur Allier

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	77 000 € 670 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 123 m²	156 000 € 1 268 €/m²	-9,6%
Maison 5 pièces 102 m²	182 860 € 1 793 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	200 000 € 1 242 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	148 500 € 1 632 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 202 m²	530 000 € 2 624 €/m²	=
Maison 6 pièces 202 m²	450 000 € 2 228 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	125 500 € 1 394 €/m²	=
Maison 6 pièces 202 m²	450 000 € 2 228 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	232 000 € 1 933 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 140 m²	540 000 € 3 857 €/m²	528 j
Maison 5 pièces 96 m²	231 385 € 2 410 €/m²	503 j
Terrain 662 m²	60 000 € 91 €/m²	503 j
Terrain	93 000 €	500 j
Maison 4 pièces 85 m²	159 000 € 1 871 €/m²	479 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bellerive sur Allier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 137 €/m²	4
2 pièces	-	0	1 690 €/m²	5
3 pièces	1 971 €/m²	7	-	0
4 pièces	1 968 €/m²	27	1 535 €/m²	2
5 pièces+	1 854 €/m²	23	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bellerive sur Allier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bellerive sur Allier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bellerive sur Allier — 4 843 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (3 372) Apparts (1 455)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,1%

2 772 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 2 197 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bellerive sur Allier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,3%

Apparts parc

30,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bellerive sur Allier

Vichy 1 865 €/m² 1.7 km Abrest 1 762 €/m² 3.6 km Serbannes 1 931 €/m² 4 km Cusset 1 718 €/m² 4.5 km Hauterive 1 790 €/m² 4.7 km Creuzier le Vieux 1 913 €/m² 4.8 km Le Vernet 1 592 €/m² 4.8 km Charmeil 1 680 €/m² 4.9 km Brugheas 1 695 €/m² 5.1 km Vendat 1 905 €/m² 6.3 km

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