Quel est le prix au m² à ABREST (03200) ?

Le prix médian au m² à ABREST est de 1 614 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ABREST ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ABREST (03200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ABREST ?

Le marché immobilier à ABREST (03200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Abrest (03200)

2 872 habitants — ALLIER (03)

← Retour ALLIER

Prix/m² maisons

1 614 €/m²

1 152 €/m² — 1 983 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

134 annonces en vente à Abrest

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Abrest

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Abrest

Ventes 12 mois

31

29 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 648 €/m²

-12,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,6%

Tendance DVF : -12,3% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 744 €/m²	6
4P	1 679 €/m²	8
5P+	1 648 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Abrest

Biens en baisse

33.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (134) Apparts (0)

Annonces à Abrest

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 86 m²	114 900 € 1 336 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	115 000 € 1 420 €/m²	=
Maison 5 pièces 180 m²	213 000 € 1 183 €/m²	=
Maison 8 pièces 225 m²	315 000 € 1 400 €/m²	=
Bien immobilier 203 m²	116 000 € 571 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 109 m²	78 000 € 716 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	240 500 € 2 405 €/m²	=
Terrain	86 000 €	=
Maison 3 pièces 60 m²	110 000 € 1 833 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	110 000 € 1 833 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	59 950 €	610 j
Maison 8 pièces 235 m²	355 000 € 1 511 €/m²	381 j
Maison 5 pièces 90 m²	175 000 € 1 944 €/m²	361 j
Maison 5 pièces 90 m²	174 900 € 1 943 €/m²	360 j
Bien immobilier	172 000 €	280 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Abrest

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 613 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 712 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 810 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 685 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Abrest

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Abrest Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Abrest — 1 495 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 380) Apparts (106)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,0%

1 087 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

257 kWh/m² 347 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Abrest

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,5%

Apparts parc

7,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Abrest

Hauterive 1 772 €/m² 1.5 km Le Vernet 1 703 €/m² 1.7 km Vichy 1 881 €/m² 2.9 km Cusset 1 698 €/m² 3.5 km Bellerive sur Allier 2 021 €/m² 3.6 km St Yorre 1 514 €/m² 4.2 km Creuzier le Vieux 1 877 €/m² 6 km Brugheas 1 712 €/m² 6.4 km Busset 1 326 €/m² 6.6 km Serbannes 1 881 €/m² 6.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Abrest

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 826 €/m²	30	-	0
2024	1 608 €/m²	33	-	0
2023	1 684 €/m²	39	-	1
2022	1 737 €/m²	48	-	2
2021	1 429 €/m²	37	-	0
2020	1 242 €/m²	45	-	0
2019	1 416 €/m²	37	-	0