Statistiques immobilières — St Yorre (03270)
2 852 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 512 €/m²
1 253 €/m² — 1 776 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Yorre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St YorreVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
1 482 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : +1,2% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 529 €/m² | 10 |
| 4P | 1 566 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 360 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St YorreBiens en baisse
32.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (8)
Annonces à St Yorre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 195 000 € 1 083 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 119 000 € 1 123 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 59 m² | 66 000 € 1 119 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 100 000 € 1 471 €/m² | -13,0% |
| Maison 5 pièces 136 m² | 185 000 € 1 360 €/m² | -5,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 257 500 € 2 239 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 206 m² | 397 000 € 1 927 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 206 m² | 397 000 € 1 927 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 206 m² | 397 000 € 1 927 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 399 000 € 1 814 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 140 400 € 1 325 €/m² | 489 j |
| Maison 10 pièces 235 m² | 347 000 € 1 477 €/m² | 409 j |
| Appartement 3 pièces 85 m² | 96 000 € 1 129 €/m² | 304 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 195 000 € 1 083 €/m² | 291 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 215 000 € 1 762 €/m² | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Yorre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 611 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 496 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 664 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 373 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St YorreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Yorre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Yorre — 1 504 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 171)
Apparts (304)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,4%
865 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
483 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St YorreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant