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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Située à Abrest (03200), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée et une tranquillité sans vis-à-vis. La proximité des transports en commun ainsi ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABREST ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ABRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABREST
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABREST
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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199 900 € | 2 082 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 VICHY
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171 000 € | 1 629 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VICHY
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171 000 € | 1 629 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 VICHY
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169 000 € | 1 857 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Av De Cusset | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |
| 19/06/2025 | 16 Av De Cusset | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |
| 07/06/2025 | 17b Rue De La Liberte | 104 000 € | 90 m² | 1 156 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De La Croux | 185 300 € | 86 m² | 2 155 € |
| 19/02/2025 | 50 Rue De La Tour | 191 000 € | 104 m² | 1 837 € |
| 14/02/2025 | 4 Imp Du Vieux Port | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/02/2025 | 11 Av De Cusset | 145 950 € | 77 m² | 1 895 € |
| 03/02/2025 | 146 Av Des Graviers | 118 870 € | 92 m² | 1 292 € |
| 25/01/2025 | 3 Rue Des Coccinelles | 150 900 € | 75 m² | 2 012 € |
| 04/11/2024 | 49 Rue Du Chateau Des Chaussins | 125 050 € | 91 m² | 1 374 € |
| 25/10/2024 | 92 Rte D Hauterive | 140 600 € | 75 m² | 1 875 € |
| 21/10/2024 | 7 Rue Des Cures | 149 100 € | 99 m² | 1 506 € |
| 09/10/2024 | 17 Av De Vichy | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 26/09/2024 | 60 Rte D Hauterive | 152 720 € | 100 m² | 1 527 € |
| 13/09/2024 | 30 Rue De La Tour | 142 060 € | 81 m² | 1 754 € |