Prix m2 immobilier Charge (37530) en novembre 2026

1 236 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix m2 maisons

1 958 €/m²

1 294 €/m² — 2 205 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

57 annonces en vente à Charge

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Charge

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Charge (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charge

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

2 076 €/m²

+6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +6,2% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 388 €/m²	5
5P+	2 188 €/m²	5

Dynamique des annonces à Charge

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (57) Apparts (0)

Annonces à Charge

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 65 m²	133 000 € 2 046 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	245 000 € 2 076 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	245 000 € 2 076 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	133 000 € 2 046 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	245 000 € 2 059 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 89 m²	218 100 € 2 451 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	133 000 € 2 046 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	133 000 € 2 046 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	218 100 € 2 451 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	210 166 € 2 879 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 96 m²	237 000 € 2 469 €/m²	1012 j
Maison 5 pièces 103 m²	263 000 € 2 553 €/m²	506 j
Terrain	90 000 €	235 j
Terrain	139 000 €	219 j
Terrain	80 000 €	193 j

Prix m2 par nombre de pièces à Charge

Ventilation maisons vs appartements — Charge

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 154 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 782 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 725 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Charge

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charge

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Charge par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Charge — INSEE (2)

619 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (612) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,9%

472 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 98 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Charge

Données croisées — Charge

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.58%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Charge : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Charge

St Regle 3.1 km Maisons 2 486 €/m² Limeray 3.2 km Maisons 1 870 €/m² Poce sur Cisse 3.6 km Maisons 2 320 €/m² Amboise 4.4 km Maisons 2 412 €/m² Apparts 2 555 €/m² Cangey 4.6 km Maisons 1 769 €/m² St Ouen les Vignes 4.8 km Maisons 2 059 €/m² Souvigny de Touraine 5.1 km Maisons 1 777 €/m² Mosnes 5.9 km Maisons 1 647 €/m² Nazelles Negron 6 km Maisons 2 038 €/m² Montreuil en Touraine 8.7 km Maisons 1 514 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Charge, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 944 €/m²	20	-
2024	2 123 €/m²	16	-
2023	2 133 €/m²	14	-
2022	2 014 €/m²	17	-
2021	2 297 €/m²	18	-
2020	1 860 €/m²	16	-
2019	1 943 €/m²	16	-