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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
CHARGE, Maison d'habitation - Pavillon récent en excellent état, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains, wc, cellier, garage.Combles aménage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARGE ↘ -20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARGE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARGE
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237 000 € | 2 469 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MOSNES
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237 708 € | 2 641 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOSNES
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237 708 € | 2 641 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 46 Rue De L Arsanderie | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Du Gen De Gaulle | 190 500 € | 109 m² | 1 748 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue De La Loire | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue De La Loire | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De La Loire | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 02/10/2024 | 26 Rue De La Vitarderie | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De La Republique | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 11/09/2024 | Les Perrieres | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue De La Fourmilliere | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 09/04/2024 | 3 Rue Du Poirier Des Vignes | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 22/03/2024 | 5 Les Gennetieres | 301 250 € | 113 m² | 2 666 € |
| 16/10/2023 | 9 Rue Des Tetes Noires | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 23/08/2023 | 1 Imp Du Clos Des Jardins | 325 700 € | 81 m² | 4 021 € |
| 10/07/2023 | 27 Rue Du Poirier Des Vignes | 288 000 € | 92 m² | 3 130 € |
| 29/03/2023 | 17 Rue Du Gen De Gaulle | 188 000 € | 109 m² | 1 725 € |