Statistiques immobilières — Cangey (37530)
1 104 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 890 €/m²
1 415 €/m² — 2 264 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cangey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CangeyVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 984 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 637 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CangeyBiens en baisse
46.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Cangey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 304 m² | 147 590 € 485 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 113 m² | 188 000 € 1 664 €/m² | -5,5% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 250 000 € 1 563 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 304 m² | 147 590 € 485 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 185 000 € 1 637 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 144 m² | 65 000 € 451 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 294 000 € 2 028 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 294 000 € 2 028 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 184 m² | 366 000 € 1 989 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 184 m² | 366 000 € 1 989 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 144 m² | 65 000 € 451 €/m² | 694 j |
| Maison 9 pièces 304 m² | 147 590 € 485 €/m² | 403 j |
| Maison 6 pièces 113 m² | 188 000 € 1 664 €/m² | 270 j |
| Maison 6 pièces 113 m² | 188 000 € 1 664 €/m² | 269 j |
| Maison 4 pièces | 161 250 € | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cangey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 808 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CangeyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cangey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cangey — 509 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (505)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,3%
385 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
102 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CangeyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant