Statistiques immobilières — Champsecret (61700)
1 034 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 133 €/m²
680 €/m² — 1 661 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Champsecret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChampsecretVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 091 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 900 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChampsecretBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Champsecret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 84 m² | 97 200 € 1 157 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 146 m² | 136 960 € 938 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 169 m² | 95 000 € 562 €/m² | -5,7% |
| Bien immobilier 1 pièce 31 m² | 23 000 € 742 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 50 300 € 508 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 146 m² | 136 960 € 938 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 269 659 € 2 544 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 132 500 € 1 559 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 207 859 € 2 310 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 146 m² | 136 960 € 938 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 19 800 € | 769 j |
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 29 500 € 351 €/m² | 573 j |
| Bien immobilier 8 pièces 169 m² | 95 000 € 562 €/m² | 551 j |
| Maison 3 pièces 73 m² | 136 700 € 1 873 €/m² | 526 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 69 760 € 872 €/m² | 311 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champsecret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 102 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 756 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChampsecretRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champsecret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champsecret — 611 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (587)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
341 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
150 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChampsecretRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Champsecret
Dompierre
1 318 €/m²
2.6 km
Perrou
1 353 €/m²
4.2 km
Banvou
1 416 €/m²
6.1 km
La Ferriere aux Etangs
1 131 €/m²
6.4 km
St Bomer les Forges
1 473 €/m²
6.6 km
Beaulandais
1 423 €/m²
7.1 km
Juvigny sous Andaine
1 402 €/m²
7.2 km
Luce
1 412 €/m²
7.4 km
Domfront
1 329 €/m²
7.4 km
Le Chatellier
1 524 €/m²
7.7 km