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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 169 m²
Dans un hameau, à proximité du bourg, ensemble immobilier de 2 maisons sur env. 2.200 m² de terrain. La maison de gauche, nécessitant des travaux de rénovation est composée de : -a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 1 Rue Charles Leandre | 80 000 € | 186 m² | 430 € |
| 20/10/2023 | 35 Rue Du Pont Brocard | 102 000 € | 143 m² | 713 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Du Colonel Andre Lefevre | 134 820 € | 180 m² | 749 € |
| 06/07/2023 | 10 Rue Benoit Rigault | 142 000 € | 194 m² | 732 € |