Statistiques immobilières — Domfront (61700)
3 911 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 356 €/m²
1 098 €/m² — 1 519 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
41
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Domfront
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DomfrontVentes 12 mois
41
39 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 348 €/m²
+13,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-10,0%
Tendance DVF : +13,2% (41 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 436 €/m² | 11 |
| 4P | 1 250 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 265 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DomfrontBiens en baisse
46.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (234)
Apparts (0)
Annonces à Domfront
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 pièces 265 m² | 182 000 € 687 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 118 m² | 77 000 € 653 €/m² | -28,0% |
| Bien immobilier 1 pièce 90 m² | 19 500 € 217 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 134 m² | 118 800 € 887 €/m² | = |
| Immeuble 150 m² | 81 300 € 542 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 132 m² | 165 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 165 850 € 1 219 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 166 185 € 1 847 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 55 m² | 69 500 € 1 264 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 215 m² | 460 000 € 2 140 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 150 000 € 1 339 €/m² | 786 j |
| Maison 5 pièces 217 m² | 190 800 € 879 €/m² | 771 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 46 900 € 690 €/m² | 743 j |
| Maison 4 pièces 132 m² | 276 250 € 2 093 €/m² | 537 j |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 69 500 € 965 €/m² | 531 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Domfront| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 779 €/m² | 1 | - | 1 |
| 3 pièces | 1 490 €/m² | 11 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 217 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 190 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DomfrontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Domfront Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Domfront — 2 773 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 058)
Apparts (605)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,5%
1 330 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
972 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DomfrontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,9%
Apparts parc
21,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant