Quel est le prix au m² à CHAMPCEVINEL (24750) ?

Le prix médian au m² à CHAMPCEVINEL est de 2 084 €/m² pour les maisons et 1 883 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAMPCEVINEL ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAMPCEVINEL (24750), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAMPCEVINEL ?

Le marché immobilier à CHAMPCEVINEL (24750) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Champcevinel (24750)

2 869 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

2 084 €/m²

1 598 €/m² — 2 401 €/m²

Prix/m² appartements

1 883 €/m²

1 639 €/m² — 2 019 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

163 annonces en vente à Champcevinel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Champcevinel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Champcevinel

Ventes 12 mois

21

18 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 275 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 000 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,8%

Tendance DVF : +3,0% (21 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 000 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 829 €/m²	5
5P+	2 259 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Champcevinel

Biens en baisse

26.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (142) Apparts (21)

Annonces à Champcevinel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 173 m²	279 000 € 1 613 €/m²	=
Maison 3 pièces 98 m²	174 000 € 1 776 €/m²	=
Maison 10 pièces 350 m²	545 000 € 1 557 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	210 000 € 1 355 €/m²	=
Maison 7 pièces 195 m²	309 000 € 1 585 €/m²	+3,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 350 m²	545 000 € 1 557 €/m²	=
Terrain	126 600 €	=
Terrain	90 300 €	=
Appartement 1 pièce 22 m²	96 500 € 4 386 €/m²	=
Terrain	126 600 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 95 m²	146 500 € 1 542 €/m²	534 j
Terrain	76 650 €	502 j
Maison 6 pièces 186 m²	218 000 € 1 172 €/m²	458 j
Terrain	92 225 €	445 j
Terrain	92 225 €	445 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Champcevinel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 020 €/m²	3
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	1 835 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 111 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champcevinel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Champcevinel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Champcevinel — 1 539 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (1 339) Apparts (199)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,0%

1 018 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 315 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Champcevinel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

12,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Champcevinel

Perigueux 1 850 €/m² 2.9 km Chateau L Eveque 1 658 €/m² 4.5 km Trelissac 1 981 €/m² 5 km Chancelade 1 759 €/m² 5.4 km Marsac sur L Isle 1 884 €/m² 6 km Boulazac 1 986 €/m² 6.2 km Cornille 6.3 km Coulounieix Chamiers 1 803 €/m² 6.9 km Bassilac 1 923 €/m² 7.5 km Atur 1 974 €/m² 8.3 km

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