Statistiques immobilières — Chancelade (24650)
4 414 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 744 €/m²
1 377 €/m² — 2 173 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chancelade
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChanceladeVentes 12 mois
43
43 maisons
Prix DVF maisons
1 704 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,3%
Tendance DVF : -5,4% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 116 €/m² | 3 |
| 3P | 2 000 €/m² | 11 |
| 4P | 1 779 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 645 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChanceladeBiens en baisse
36.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (279)
Apparts (8)
Annonces à Chancelade
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 160 m² | 165 000 € 1 031 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 272 000 € 1 133 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 408 m² | 699 000 € 1 713 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 243 900 € 1 742 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 175 000 € 1 207 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 109 m² | 189 000 € 1 734 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 184 m² | 435 000 € 2 364 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 299 600 € 2 749 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 189 000 € 1 909 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 166 m² | 74 000 € 446 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 88 000 € | 932 j |
| Terrain | 52 700 € | 869 j |
| Maison 3 pièces 71 m² | 150 000 € 2 113 €/m² | 815 j |
| Maison 7 pièces 175 m² | 296 800 € 1 696 €/m² | 662 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 88 000 € 518 €/m² | 594 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chancelade| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 767 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 977 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 814 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 727 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChanceladeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chancelade Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chancelade — 2 345 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 169)
Apparts (172)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,6%
1 568 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
609 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChanceladeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chancelade
Marsac sur L Isle
1 910 €/m²
3.2 km
La Chapelle Gonaguet
1 924 €/m²
3.8 km
Chateau L Eveque
1 672 €/m²
4.4 km
Champcevinel
1 921 €/m²
5.4 km
Perigueux
1 834 €/m²
5.5 km
Coulounieix Chamiers
1 765 €/m²
6.7 km
Razac sur L Isle
1 640 €/m²
6.9 km
Mensignac
1 742 €/m²
7.5 km
Bussac
1 717 €/m²
7.5 km
Leguillac de L Auche
1 904 €/m²
8.3 km