Quel est le prix au m² à MARSAC SUR L ISLE (24430) ?

Le prix médian au m² à MARSAC SUR L ISLE est de 1 884 €/m² pour les maisons et 1 590 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARSAC SUR L ISLE ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARSAC SUR L ISLE (24430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARSAC SUR L ISLE ?

Le marché immobilier à MARSAC SUR L ISLE (24430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marsac sur L Isle (24430)

3 056 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 884 €/m²

1 623 €/m² — 2 554 €/m²

Prix/m² appartements

1 590 €/m²

1 540 €/m² — 1 616 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

367 annonces en vente à Marsac sur L Isle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marsac sur L Isle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marsac sur L Isle

Ventes 12 mois

23

19 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 682 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 512 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,3%

Tendance DVF : -1,9% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 615 €/m²	4
4P	1 981 €/m²	6
5P+	2 009 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marsac sur L Isle

Biens en baisse

13.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (334) Apparts (33)

Annonces à Marsac sur L Isle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 142 m²	190 000 € 1 338 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	275 000 € 1 719 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	253 000 € 1 581 €/m²	-3,8%
Maison 5 pièces 160 m²	293 250 € 1 833 €/m²	-4,5%
Maison 4 pièces 135 m²	162 000 € 1 200 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 76 m²	131 000 € 1 724 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	318 000 € 2 224 €/m²	=
Maison 95 m²	164 200 € 1 728 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	199 500 € 2 036 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	135 000 € 1 753 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 42 m²	71 500 € 1 702 €/m²	575 j
Terrain	72 000 €	487 j
Maison 4 pièces 103 m²	202 000 € 1 961 €/m²	476 j
Maison 4 pièces 120 m²	215 000 € 1 792 €/m²	345 j
Maison 5 pièces 143 m²	318 000 € 2 224 €/m²	334 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marsac sur L Isle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	1 591 €/m²	2
3 pièces	2 256 €/m²	4	-	1
4 pièces	2 003 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 674 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marsac sur L Isle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marsac sur L Isle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marsac sur L Isle — 1 597 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

15%

Maisons (1 347) Apparts (246)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,7%

1 029 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 498 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marsac sur L Isle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,4%

Apparts parc

15,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marsac sur L Isle

Chancelade 1 759 €/m² 3.2 km Coulounieix Chamiers 1 803 €/m² 3.7 km Perigueux 1 850 €/m² 4.4 km Razac sur L Isle 1 733 €/m² 5.2 km Champcevinel 2 084 €/m² 6 km La Chapelle Gonaguet 1 901 €/m² 6.3 km Coursac 1 988 €/m² 6.4 km Chateau L Eveque 1 658 €/m² 7.1 km Annesse et Beaulieu 1 929 €/m² 7.2 km Notre Dame de Sanilhac 1 767 €/m² 7.5 km

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