Statistiques immobilières — Coursac (24430)
2 033 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 932 €/m²
1 777 €/m² — 2 075 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Coursac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoursacVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 995 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,6%
Tendance DVF : -1,0% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 905 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 033 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoursacBiens en baisse
35.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Coursac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 261 m² | 212 000 € 812 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 87 m² | 160 000 € 1 839 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 272 000 € 1 600 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 172 m² | 272 000 € 1 581 €/m² | -5,4% |
| Maison 7 pièces 171 m² | 325 000 € 1 901 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 245 m² | 570 000 € 2 327 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 272 600 € 2 572 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 230 699 € 2 481 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 148 m² | 325 000 € 2 196 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 219 000 € 2 489 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 272 000 € 1 600 €/m² | 743 j |
| Maison 4 pièces 169 m² | 346 500 € 2 050 €/m² | 532 j |
| Maison 4 pièces 154 m² | 51 900 € 337 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 272 000 € 1 600 €/m² | 339 j |
| Bien immobilier | 21 000 € | 302 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coursac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 975 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 988 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoursacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coursac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coursac — 982 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (957)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
786 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
170 kWh/m²
148 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CoursacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Coursac
Montrem
1 328 €/m²
3.9 km
St Paul de Serre
1 915 €/m²
4.4 km
Coulounieix Chamiers
1 743 €/m²
5 km
Chalagnac
1 210 €/m²
5 km
Razac sur L Isle
1 631 €/m²
5.1 km
Notre Dame de Sanilhac
1 760 €/m²
5.4 km
Creyssensac et Pissot
5.4 km
Manzac sur Vern
1 609 €/m²
6 km
Marsac sur L Isle
1 881 €/m²
6.4 km
Annesse et Beaulieu
1 894 €/m²
6.6 km