Statistiques immobilières — Coursac (24430)
2 033 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 988 €/m²
1 690 €/m² — 2 511 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Coursac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoursacVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 104 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,0%
Tendance DVF : +3,5% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 218 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 909 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoursacBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Coursac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 169 m² | 298 200 € 1 764 €/m² | -6,7% |
| Maison 10 pièces 280 m² | 449 400 € 1 605 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 272 000 € 1 600 €/m² | -3,5% |
| Maison 4 pièces 95 m² | 169 000 € 1 779 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 160 000 € 1 882 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 169 000 € 1 779 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 310 000 € 2 385 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 301 m² | 337 000 € 1 120 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 439 000 € 2 927 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 395 000 € 2 633 €/m² | -10,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 272 000 € 1 600 €/m² | 610 j |
| Maison 4 pièces 169 m² | 346 500 € 2 050 €/m² | 399 j |
| Terrain | 39 000 € | 333 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 249 500 € 1 965 €/m² | 331 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 525 000 € 2 386 €/m² | 319 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coursac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 211 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 934 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoursacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coursac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coursac — 982 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (957)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
786 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
170 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CoursacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Coursac
Montrem
1 405 €/m²
3.9 km
St Paul de Serre
1 740 €/m²
4.4 km
Chalagnac
1 729 €/m²
5 km
Coulounieix Chamiers
1 803 €/m²
5 km
Razac sur L Isle
1 733 €/m²
5.1 km
Creyssensac et Pissot
5.4 km
Notre Dame de Sanilhac
1 767 €/m²
5.4 km
Manzac sur Vern
1 538 €/m²
6 km
Marsac sur L Isle
1 884 €/m²
6.4 km
Annesse et Beaulieu
1 929 €/m²
6.6 km