Statistiques immobilières — Bassilac (24330)
1 825 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 923 €/m²
1 175 €/m² — 2 289 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bassilac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BassilacVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
2 153 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : +15,0% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 833 €/m² | 3 |
| 4P | 2 153 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 583 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BassilacBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (204)
Apparts (0)
Annonces à Bassilac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 242 m² | 374 525 € 1 548 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 197 999 € 1 784 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 211 m² | 232 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 169 000 € 1 690 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 166 625 € 1 111 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 144 m² | 451 500 € 3 135 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 165 930 € 2 074 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 161 m² | 451 500 € 2 804 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 234 131 € 2 128 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 211 m² | 232 000 € 1 100 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 30 000 € | 286 j |
| Maison 8 pièces 288 m² | 689 000 € 2 392 €/m² | 280 j |
| Maison 8 pièces 171 m² | 425 000 € 2 485 €/m² | 256 j |
| Terrain | 58 900 € | 242 j |
| Maison 5 pièces 131 m² | 303 000 € 2 313 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bassilac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 123 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 876 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 773 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BassilacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bassilac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bassilac — 2 266 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 235)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
1 580 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
319 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BassilacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant