Statistiques immobilières — Champagney (70290)
3 889 habitants — HAUTE SAONE (70)
Prix/m² maisons
1 526 €/m²
1 160 €/m² — 2 021 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Champagney
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChampagneyVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 427 €/m²
-6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -6,5% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 427 €/m² | 3 |
| 4P | 1 504 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 206 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChampagneyBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Champagney
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 188 m² | 136 000 € 723 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 49 000 € 961 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 188 m² | 136 000 € 723 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 49 000 € 961 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 49 000 € 961 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 100 m² | 225 000 € 2 250 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 188 m² | 136 000 € 723 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 87 000 € 935 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 49 000 € 961 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 49 000 € 961 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 31 800 € | 2298 j |
| Terrain | 42 300 € | 1543 j |
| Terrain 8 pièces 130 m² | 37 100 € 285 €/m² | 720 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 231 000 € 1 283 €/m² | 591 j |
| Maison 10 pièces 327 m² | 190 000 € 581 €/m² | 431 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champagney| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 088 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 527 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 519 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 779 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChampagneyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champagney Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champagney — 1 878 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 609)
Apparts (252)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
1 247 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
315 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChampagneyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant