Statistiques immobilières — Plancher Bas (70290)
2 003 habitants — HAUTE SAONE (70)
Prix/m² maisons
1 533 €/m²
1 067 €/m² — 2 163 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plancher Bas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plancher BasVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 481 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : +1,6% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 349 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 200 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plancher BasBiens en baisse
43.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Plancher Bas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 60 000 € 316 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 34 280 € 320 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 34 280 € 320 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 34 280 € 320 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 34 280 € 320 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 120 m² | 283 500 € 2 363 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 283 500 € 2 363 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 300 m² | 378 000 € 1 260 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 300 m² | 378 000 € 1 260 €/m² | = |
| Terrain | 55 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 283 250 € 2 266 €/m² | 1319 j |
| Terrain | 41 000 € | 923 j |
| Terrain | 70 000 € | 599 j |
| Terrain | 70 000 € | 599 j |
| Terrain | 45 000 € | 368 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plancher Bas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 668 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 554 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 587 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plancher BasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plancher Bas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plancher Bas — 962 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (879)
Apparts (69)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,0%
692 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plancher BasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant