Statistiques immobilières — Chalmaison (77650)
817 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 835 €/m²
1 550 €/m² — 2 009 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chalmaison
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChalmaisonVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 887 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 016 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChalmaisonBiens en baisse
54.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Chalmaison
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 95 m² | 180 000 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 126 000 € 1 703 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 299 874 € 1 999 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 299 874 € 1 999 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 211 000 € 1 241 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 170 m² | 278 200 € 1 636 €/m² | 397 j |
| Maison 4 pièces 170 m² | 278 200 € 1 636 €/m² | 341 j |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 299 874 € 1 999 €/m² | 186 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 299 874 € 1 999 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chalmaison| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 832 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 832 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChalmaisonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chalmaison Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chalmaison — 316 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (315)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,0%
261 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChalmaisonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.85%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant