Statistiques immobilières — Longueville (77650)
1 817 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 896 €/m²
1 582 €/m² — 2 146 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Longueville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LonguevilleVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 116 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 289 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LonguevilleBiens en baisse
8.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (458)
Apparts (93)
Annonces à Longueville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 184 m² | 380 000 € 2 065 €/m² | +3,8% |
| Maison 6 pièces 182 m² | 268 000 € 1 473 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 39 500 € 399 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 299 900 € 1 922 €/m² | -7,7% |
| Maison 6 pièces 185 m² | 289 000 € 1 562 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 99 m² | 39 500 € 399 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 248 600 € 3 069 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 274 950 € 3 089 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 282 175 € 3 400 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 221 m² | 343 000 € 1 552 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 81 m² | 144 000 € 1 778 €/m² | 751 j |
| Maison 5 pièces 81 m² | 144 000 € 1 778 €/m² | 695 j |
| Maison 6 pièces 182 m² | 268 000 € 1 473 €/m² | 641 j |
| Terrain 993 m² | 77 000 € 78 €/m² | 550 j |
| Maison 8 pièces 163 m² | 239 000 € 1 466 €/m² | 452 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Longueville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 969 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LonguevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Longueville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Longueville — 798 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (552)
Apparts (199)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,1%
387 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
311 kWh/m²
259 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LonguevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.75%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant