Statistiques immobilières — Ste Colombe (77650)
1 834 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 887 €/m²
1 639 €/m² — 2 164 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Colombe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste ColombeVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 698 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 895 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 762 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste ColombeBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Ste Colombe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 140 000 € 1 750 €/m² | -6,7% |
| Maison 7 pièces 128 m² | 180 000 € 1 406 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 180 m² | 145 000 € 806 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 180 000 € 1 406 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 40 000 € 656 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 77 m² | 140 000 € 1 818 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 181 m² | 339 000 € 1 873 €/m² | = |
| Terrain | 45 000 € | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 40 000 € 656 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 40 000 € 656 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 81 m² | 134 800 € 1 664 €/m² | 674 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 169 000 € 1 878 €/m² | 311 j |
| Maison 7 pièces 128 m² | 180 000 € 1 406 €/m² | 237 j |
| Maison 5 pièces 81 m² | 134 800 € 1 664 €/m² | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Colombe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 087 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 955 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste ColombeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Colombe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Colombe — 790 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (725)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
607 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
164 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste ColombeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant