Statistiques immobilières — Les Ormes sur Voulzie (77134)
862 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 779 €/m²
1 640 €/m² — 1 957 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Ormes sur Voulzie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Ormes sur VoulzieVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 833 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Ormes sur VoulzieBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Les Ormes sur Voulzie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 350 m² | 439 900 € 1 257 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 350 m² | 439 900 € 1 257 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 356 m² | 442 000 € 1 242 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 201 000 € 2 233 €/m² | = |
| Terrain | 54 100 € | = |
| Terrain | 54 100 € | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 208 733 € 2 982 €/m² | = |
| Terrain | 41 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 350 m² | 439 900 € 1 257 €/m² | 753 j |
| Bien immobilier 10 pièces 350 m² | 439 900 € 1 257 €/m² | 396 j |
| Maison 13 pièces 356 m² | 442 000 € 1 242 €/m² | 338 j |
| Maison 10 pièces 350 m² | 439 900 € 1 257 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Ormes sur Voulzie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 804 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Ormes sur VoulzieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Ormes sur Voulzie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Ormes sur Voulzie — 397 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (378)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,0%
299 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Ormes sur VoulzieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant